2026 청년 전월세 보증금 대출 완벽 비교! 최저 1.5% 초저금리 받는 법

※ 위 금액은 대출금 1억 원 기준, 단순 이자 계산 예시 이며 실제 이자 및 조건은 개인별·상품별로 달라질 수 있습니다.

전세 구하려고 하는데 보증금이 없어서 고민이신가요? 😥

저도 사회초년생 때 전세 구하면서 정말 막막했어요. 월급은 적은데 보증금은 억 단위... "이거 언제 모으지?" 싶더라고요.

그때 알았어요. **청년 전월세 대출 제대로만 알면 금리 1.5%로 빌릴 수 있다는 거!**

근데 문제가 뭐냐면, 청년 전월세 대출이 너무 종류가 많아요.

"중소기업취업청년 대출?"
"청년버팀목 전세대출?"
"HF 청년전월세?"
"뭐가 뭔지 모르겠어!"

오늘은 2026년 최신 기준으로 청년 전월세 보증금 대출을 완벽하게 비교해드릴게요!

어떤 대출이 나한테 제일 유리한지 딱 정해드릴게요! 💪


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## 📋 청년 전월세 대출 종류 (3가지)

청년이 받을 수 있는 전월세 대출은 크게 3가지예요!


**1️⃣ 중소기업 취업청년 전월세보증금대출**
금리: 연 1.5% (최저!)
한도: 최대 1억 원
대상: 중소·중견기업 재직 청년

**2️⃣ 청년버팀목 전세자금대출**
금리: 연 1.8~2.7%
한도: 최대 2억 원
대상: 만 19~34세 무주택 청년

**3️⃣ 은행 청년 전월세보증금대출 (HF/SGI)**
금리: 연 3.4~6.1%
한도: 최대 3억 원
대상: 만 19~34세, 소득 7천만 원 이하


**핵심!**
1번이 제일 저렴하지만 조건이 까다로워요!
2번이 가장 대중적이에요!
3번은 1, 2번 안 되면 선택하는 거예요!


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## 🏆 1번: 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 (최저금리!)

**금리: 연 1.5% (2026년 기준)**

이게 제일 저렴해요! 하지만 조건이 까다로워요.


### 신청 조건


**✅ 나이**
만 19세 ~ 34세 (군 복무 기간 추가하면 최대 39세)


**✅ 직업**
중소·중견기업 재직자
또는
청년창업자 (정부 지원 받는 경우)


**✅ 소득**
- 본인 단독: 연 3,500만 원 이하
- 부부 합산: 연 5,000만 원 이하


**✅ 주택**
- 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
- 전용면적 85㎡ 이하
- 보증금 3억 원 이하


**❌ 불가능한 경우**
- 대기업 재직자
- 공무원, 공기업 직원
- 사행성 업종 (게임업, 주점 등)
- 이미 전세자금대출 있는 경우


### 대출 한도


**최대 1억 원**
(전세금의 80% 이내)


예시:
- 전세 8천만 원 → 대출 6,400만 원
- 전세 1억 원 → 대출 8,000만 원
- 전세 1억 5천만 원 → 대출 1억 원 (한도)


### 대출 기간


최초 2년, 4회 연장 가능
→ **최장 10년!**


### 신청 방법


1️⃣ 주택도시기금 홈페이지 (nhuf.molit.go.kr)
2️⃣ 기금 수탁은행 (국민, 우리, 농협, 신한 등)
3️⃣ 필수 서류: 재직증명서, 소득증빙, 임대차계약서


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## ⭐ 2번: 청년버팀목 전세자금대출 (가장 대중적!)

**금리: 연 1.8~2.7% (소득별 차등)**

1번보다 조건은 쉬운데, 금리는 조금 높아요.
하지만 여전히 초저금리예요!


### 신청 조건


**✅ 나이**
만 19세 ~ 34세 (군 복무 기간 추가 가능)


**✅ 소득**
- 본인 단독: 연 5,000만 원 이하
- 부부 합산: 연 5,000만 원 이하
- 신혼부부: 연 7,500만 원 이하
- 2자녀 이상: 연 6,000만 원 이하


**✅ 자산**
순자산 3.37억 원 이하


**✅ 주택**
- 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
- 전용면적 85㎡ 이하
- 보증금 3억 원 이하


**특이사항:**
- 중소기업 재직 안 해도 돼요!
- 직업 상관없어요!
- 조건만 맞으면 OK!


### 대출 한도


**최대 2억 원**
(전세금의 80% 이내)


**단, 만 25세 미만 단독 세대주:**
- 면적: 60㎡ 이하만 가능
- 한도: 최대 1.5억 원


### 금리 (2026년 기준)

**우대금리 (중복 가능!)**

✔️ 중소기업 재직자: -0.3%p (4년간)
✔️ 만 25세 미만 단독 세대주: -0.3%p (4년간)
✔️ 2자녀 가구: -0.5%p
✔️ 3자녀 이상: -0.7%p
✔️ 부동산 전자계약: -0.1%p


**실제 금리 예시:**

소득 3천만 원 + 중소기업 재직자
기본금리 2.2% - 우대 0.3% = **1.9%!**


### 대출 기간


최초 2년, 4회 연장 가능
→ **최장 10년**
→ 자녀 1명당 2년 추가 (최장 20년)


### 신청 방법


1️⃣ 주택도시기금 홈페이지
2️⃣ 기금 수탁은행 지점 방문
3️⃣ 필수 서류: 소득증빙, 임대차계약서, 주민등록등본


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## 💳 3번: 은행 청년 전월세보증금대출

**금리: 연 3.4~6.1% (신용등급별)**

1, 2번 안 될 때 선택하는 거예요.
금리는 높지만 조건은 쉬워요!


### 종류


**HF 청년 전월세보증금대출**
한국주택금융공사 보증
금리: 연 3.4~5.4%


**SGI 전월세보증금대출**
서울보증보험 보증
금리: 연 3.6~6.1%


### 신청 조건


**✅ 나이**
만 19세 ~ 34세


**✅ 소득**
부부 합산 연 7,000만 원 이하


**✅ 보증금**
- 수도권: 7억 원 이하
- 지방: 5억 원 이하


**✅ 기타**
- 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급


**장점:**
- 주택도시기금 중복 대출 OK!
- 소득 높아도 가능!
- 보증금 한도 높음!


### 대출 한도


**최대 3억 원**


### 신청 방법


1️⃣ 각 은행 홈페이지/앱
2️⃣ 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷은행도 가능
3️⃣ 비대면 신청 가능!

🤔 그래서, 나는 어떤 대출 받아야 해?


### 상황 1: 중소기업 다니는 청년


**1순위: 중소기업 취업청년 대출 (1.5%)**
→ 소득 3,500만 원 이하면 무조건 이거!


안 되면
**2순위: 청년버팀목 (1.8~2.7%)**
→ 소득 5,000만 원 이하면 가능!


### 상황 2: 대기업 또는 프리랜서


**1순위: 청년버팀목 (1.8~2.7%)**
→ 소득 5,000만 원 이하면 가능!


안 되면
**2순위: 은행 청년 전월세대출 (3.4~6.1%)**
→ 소득 7,000만 원 이하면 가능!


### 상황 3: 소득이 높은 청년 (7천만 원 초과)


**일반 전세자금대출 받아야 해요**
(청년 대출 불가)

또는 주택청약, 적금 담보대출 활용


### 상황 4: 보증금 5억 원 이상 고가 주택


**일반 전세자금대출 + 신용대출 조합**


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## 💰 실제 이자 비교 (1억 원 대출 기준)

 

대출 종류금리월 이자연 이자

중소기업청년	1.5%	125,000원	1,500,000원
청년버팀목	2.2%	183,333원	2,200,000원
은행 청년대출	4.5%	375,000원	4,500,000원
일반 전세대출	6.0%	500,000원	6,000,000원

**차이가 엄청나죠?**

1.5% vs 6.0% 차이 = 연 450만 원!
2년이면 900만 원 차이예요!


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## 📋 신청 전 체크리스트


### 공통 준비물


☐ 임대차계약서
☐ 주민등록등본
☐ 소득증빙 서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
☐ 재직증명서 (해당 시)
☐ 계약금 납부 증빙


### 중소기업 청년대출 추가


☐ 고용보험 가입 확인서
☐ 4대보험 가입내역


### 청년버팀목 추가


☐ 건강보험 자격득실확인서
☐ 자산 증빙 서류


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## ⚠️ 주의사항 (꼭 읽으세요!)


### 주의 1: 중복 대출 불가


주택도시기금 대출은 중복 안 돼요!

- 중소기업청년 + 청년버팀목 ❌
- 청년버팀목 + 디딤돌대출 ❌


하지만
- 청년버팀목 + 은행 청년대출 ✅


### 주의 2: 계약금 5% 이상 필수


대출 신청 전에 계약금 5% 이상 납부 필수!

전세 1억 원이면 최소 500만 원 먼저 내야 해요.


### 주의 3: 채권양도 방식


주택도시기금 대출은 채권양도 방식이에요.

= 전세 끝나면 집주인이 은행에 직접 보증금 반환


**집주인 동의 필수!**
(일부 집주인은 싫어할 수 있어요)


### 주의 4: 전입신고 & 확정일자


대출 실행 후 반드시:
1️⃣ 전입신고 (주민센터)
2️⃣ 확정일자 받기 (주민센터 또는 등기소)


이거 안 하면 보증금 못 받을 수 있어요!


### 주의 5: 만 34세 기준일


**대출 신청일 기준 만 34세!**

만 35세 생일 전날까지 신청해야 해요!


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## 🤔 자주 묻는 질문 (FAQ)


**Q1. 월세도 대출 가능한가요?**

A. 네! 전세자금대출로 월세 보증금도 대출 가능해요.
단, 월세는 대출 안 되고 보증금만 가능!


**Q2. 이미 다른 전세대출 있는데 갈아탈 수 있나요?**

A. 네! 기존 대출 6개월 이상 이용 시 가능해요.
더 저렴한 대출로 갈아타세요!


**Q3. 오피스텔도 가능한가요?**

A. 네! 주거용 오피스텔은 가능해요.
단, 업무용은 안 돼요.


**Q4. 대출 승인까지 얼마나 걸리나요?**

A. 주택도시기금: 1~2주
은행 청년대출: 2~3일


**Q5. 보증금 올라서 계약 갱신하는데 추가 대출 되나요?**

A. 네! 기존 대출 유지하면서 증액분 추가 대출 가능해요.


**Q6. 부부가 각각 받을 수 있나요?**

A. 안 돼요! 세대 기준이라 한 명만 가능해요.


**Q7. 친구랑 같이 빌리는 거 가능한가요?**

A. 안 돼요! 세대주 1명만 가능해요.


**Q8. 소득 없어도 되나요?**

A. 주택도시기금은 소득 없어도 OK!
(단, 소득이 너무 많으면 안 돼요)

은행 대출은 소득 필수!


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## 💡 꿀팁 모음


### 팁 1: 우대금리 챙기기


청년버팀목은 우대금리가 많아요!

- 중소기업 재직: -0.3%p
- 2자녀: -0.5%p
- 부동산 전자계약: -0.1%p

**모두 중복 가능!**
최대 -0.9%p 할인!


### 팁 2: 전자계약 활용


부동산 전자계약 하면 우대금리 -0.1%p!

온라인으로 간편하게 계약하고 금리 할인 받으세요!


### 팁 3: 여러 은행 비교


은행마다 금리가 달라요!

카카오뱅크, 토스뱅크, 국민은행 등
여러 곳 비교해서 제일 저렴한 곳 선택!


### 팁 4: 전세보증보험 가입


전세사기 예방을 위해
전세보증보험 가입하세요!

HUG 전세보증보험 추천!


### 팁 5: 갈아타기 활용


6개월 후 더 저렴한 대출 나오면
갈아타기 가능!

수수료 없어요!


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## 📱 신청 사이트 모음


**주택도시기금 (1, 2번 대출)**
https://nhuf.molit.go.kr


**카카오뱅크 전월세대출**
카카오뱅크 앱


**토스 전월세대출**
토스 앱


**KB국민은행**
https://www.kbstar.com


**신한은행**
https://www.shinhan.com


**우리은행**
https://www.wooribank.com


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## ✨ 마무리: 내게 맞는 대출 선택하기


청년 전월세 대출, 이제 확실히 이해되셨죠?


**핵심 정리:**

1️⃣ **중소기업 다니면**: 1.5% 대출 (최고!)
2️⃣ **그 외 청년**: 청년버팀목 1.8~2.7%
3️⃣ **소득 높으면**: 은행 청년대출 3.4~6.1%


**지금 당장 할 일:**

☐ 내 나이, 소득, 직업 체크
☐ 어떤 대출 가능한지 확인
☐ 필요 서류 준비
☐ 주택도시기금 또는 은행 신청


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전세 구할 때 보증금 대출 제대로 받으면
월 이자 수십만 원 절약할 수 있어요!

저도 청년버팀목 대출로
월 이자 30만 원 → 15만 원으로 줄였어요!

여러분도 꼭 초저금리 대출 받으세요! 💪


다음 포스팅에서는
**"전세 계약 체크리스트 & 사기 예방법"**
준비해서 올려드릴게요!


궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요!
성심성의껏 답변드릴게요! 😊